Investir no Exterior Não Deveria Serum Salto no Escuro
Todo mercado parece o certo quando alguém está vendendo para você. Nós sentamos do seu lado da mesa. Ajudamos investidores privados a decidir por onde começar, o que verificar e quando desistir, entre o Golfo, os Bálcãs, o sul da Europa e o Reino Unido.
Uma conversa, não uma ligação de vendas. Sem compromisso.
Com quem trabalhamos
Cada investidor traz um problema diferente. Escolha a porta que se parece com a sua.
Comprar imóvel no estrangeiro
Está a considerar uma compra num mercado que não consegue verificar totalmente a partir de casa. Inspecionamos, verificamos o título e damos-lhe os números reais antes de se comprometer.
Veja como trabalhamosFamily offices e instituições
A sua equipa faz a análise. Nós trazemos fluxo de negócios verificado nos corredores, verificação no terreno nos nossos mercados e mandatos de entrada em mercado.
Visite a mesa institucionalProfissionais com clientes no estrangeiro
Os seus clientes perguntam sobre mercados que não consegue servir no terreno. Encaminhe-os para um parceiro independente e seja pago por cada trabalho concluído.
Conheça o programa de parceirosO ponto de partida honesto
Sabemos por que isso parece difícil
A maioria dos investidores que nos procura não está sem oportunidades. Está sem respostas diretas.
Por onde eu começo?
Mercados a mais, centenas de projetos, e cada um vendido como a oportunidade da década. O primeiro passo não é escolher um imóvel. É decidir para que serve esse investimento.
Começamos pelo seu objetivo. Renda, uma base no exterior ou diversificação. Depois filtramos mercados e imóveis por ele, nunca pelo que alguém precisa vender.
Em quem posso confiar?
A maior parte da consultoria imobiliária no exterior é paga pelo vendedor. Alguns intermediários acrescentam de 10 a 40% para ajudar compradores estrangeiros. Você já sente isso. É por isso que hesita.
Você nos paga diretamente e não recebemos nada de incorporadoras ou corretores. Nosso único incentivo é dar conselhos em que você pode agir.
O que não estão me contando?
Histórico do título, ônus, solvência da incorporadora, taxas de condomínio, impostos em dois países, variação cambial. Os problemas caros são os que nunca aparecem no folheto.
Inspecionamos pessoalmente e verificamos a propriedade no registro de imóveis. Cada custo e cada risco fica por escrito antes de você comprometer um centavo.
Cada análise termina numa de três respostas
Quem nos paga é você. Nenhum promotor, agente ou vendedor. É isso que torna a terceira resposta possível.
Avançar
Título verificado no registo, custos calculados até ao líquido, riscos identificados e suportáveis. Compra sabendo exatamente o que está a comprar.
Avançar com condições
O negócio funciona, mas só se algo mudar primeiro. Um ajuste de preço, uma cláusula acrescentada, um documento apresentado, ou fundos retidos em garantia até que chegue.
Desistir
O título, o promotor ou as contas não resistem ao escrutínio. Dizemo-lo por escrito, mostramos-lhe porquê, e os nossos honorários são os mesmos.
Os honorários são acordados antes de o trabalho começar e não mudam com a resposta. Nada na forma como somos pagos empurra o relatório para uma compra.
Mantemos a lista em 12 para que o primeiro número continue verdadeiro.
Quem paga decide o que lhe é dito
Três formas de obter aconselhamento sobre um imóvel no estrangeiro. A diferença não está no esforço nem na intenção. Está em de onde vem o dinheiro.
| Pergunta | Horizon Holding Ltd | Um agente do promotor | Um agente do comprador à comissão |
|---|---|---|---|
| Quem lhes paga | Você, diretamente. | O promotor, a partir da venda. | Você, como percentagem do preço. |
| Se não comprar nada | Os honorários são os mesmos. | Não recebem nada. | Não recebem nada. |
| O que lhe mostram | O que responder à sua pergunta, incluindo nada. | O stock daquele promotor. | Imóveis que pagam comissão. |
| Título e propriedade | Verificados no registo predial antes de se comprometer. | Apresentados como garantidos no dossiê de venda. | Normalmente deixados ao seu advogado depois da proposta. |
| O que recebe por escrito | Avançar, avançar com condições, ou desistir. | Uma brochura e um formulário de reserva. | Uma lista curta e uma recomendação. |
| Honorários conhecidos antes de começar | Sim. Uma análise começa em 997 GBP. | Estão dentro do preço que paga. | Uma percentagem, por isso sobe com o preço. |
Descrição de como funcionam em geral os três modelos. As empresas variam entre si, e há bons profissionais nos três. A pergunta que vale a pena fazer a qualquer um deles é simplesmente quem lhe paga, e o que acontece aos honorários se não comprar nada.
Onde atuamos
Cada mercado tem um papel diferente
Nenhum mercado é simplesmente 'o melhor'. Cada um cumpre um papel diferente em um portfólio, e cada um tem um detalhe que vale conhecer antes de se comprometer.
Dubai e os EAU
Forte demanda de aluguel, sem imposto de renda sobre locação e rotas de residência que podem apoiar uma base de longo prazo. O mais líquido dos nossos mercados.
Vale saber. Taxas de condomínio e risco de incorporadora na planta podem corroer silenciosamente um rendimento de vitrine. O prédio importa mais que o folheto.
Arábia Saudita
O mercado mais recente aberto a compradores estrangeiros, com o investimento da Visão 2030 por trás e procura de arrendamento em Riade à frente da oferta.
Vale saber. A lei de propriedade só entrou em vigor em janeiro de 2026 e as zonas permitidas são definidas centralmente. A zona decide o que pode comprar, não a cidade.
Catar
O custo de entrada mais baixo de todos os nossos mercados, perto de 3%, com propriedade plena aberta a estrangeiros em dez zonas designadas.
Vale saber. Os preços estiveram estagnados durante quase uma década. Compre aqui pelo rendimento e pelo custo de entrada, não pela valorização.
Albânia e Bálcãs
Crescimento em estágio inicial, um litoral turístico em ascensão e preços de entrada que a Europa Ocidental não vê há décadas.
Vale saber. Histórico de título e licenças decidem tudo. A papelada importa mais que a vista.
Grécia
Atenas tem alguns dos rendimentos mais altos da zona euro, e os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos que os gregos, sem sobretaxa.
Vale saber. A suspensão do IVA na construção nova é temporária e renovada anualmente. Se terminar, uma construção nova fica 24% mais cara.
Chipre
Um Estado-Membro da UE com um sistema jurídico enraizado na common law inglesa, uma classe profissional que fala inglês e taxas de transferência muitas vezes reduzidas a metade numa revenda.
Vale saber. Uma construção nova paga 19% de IVA e uma revenda não. O que estiver a comprar move o custo de entrada em mais de dez pontos.
Portugal
Um mercado maduro e estável com forte demanda de longo prazo, leis claras e um caminho consolidado para compradores estrangeiros.
Vale saber. Os pontos saturados cobram prêmio. O preço de entrada, não o bairro, decide o seu retorno.
Espanha
O maior mercado europeu de aluguel de temporada, demanda o ano todo nos lugares certos e forte liquidez de revenda.
Vale saber. As regras regionais de licença de aluguel mudam. Elas definem o que você realmente pode ganhar.
Reino Unido
Um sistema legal consolidado, profunda demanda de aluguel de longo prazo e preços em uma moeda global. A âncora estável de um portfólio.
Vale saber. As sobretaxas de stamp duty e o imposto sobre aluguel chegam cedo para compradores estrangeiros. O número líquido decide, não o preço pedido.
Faça as contas antes de se comprometer
Veja a diferença entre o rendimento bruto da brochura e o líquido na vida real, em qualquer um dos nossos mercados.
Sua Jornada de Investimento
Um processo simples e transparente projetado para transformar sua visão de investimento imobiliário em realidade
Chamada de Descoberta
Começamos entendendo seus objetivos de investimento, tolerância ao risco e objetivos financeiros através de uma consulta personalizada.
Oportunidades Curadas
Receba oportunidades de investimento selecionadas a dedo que foram fisicamente inspecionadas e minuciosamente pesquisadas por nossa equipe.
Investimento Confiante
Tome decisões informadas apoiadas por análise abrangente, suporte contínuo e orientação transparente durante todo o processo.
Como ajudamos
Nossos Serviços
Três formas de ajudar, dependendo de onde você está
Pacote
Ideal Para
Inclui
Chamada de Descoberta Gratuita
Investidores iniciantes ou em estágio inicial
Uma conversa de 30 minutos sobre o seu objetivo e os mercados, com uma visão honesta sobre se agora é o seu momento
Pacote de Relatório de Due Diligence
Investidores comparando opções
Verificamos o imóvel, a incorporadora, o título e os números. Depois dizemos com clareza se nós seguiríamos em frente
Serviço de Concierge Premium
Clientes internacionais ou com pouco tempo
Para quem quer tudo resolvido. Inspeções, verificação, processo legal e apoio depois da compra, do início ao fim
Prontos quando você estiver
Obtenha o Seu Relatório de Due Diligence
Verificação completa do imóvel, da incorporadora, do título e dos números, entregue por escrito. Os preços começam em £1.500 e dependem do mercado. O pacote padrão é pago com segurança online
Pagamento seguro pela Stripe. Uma confirmação chega por email
Com quem você vai falar
Mazy Khan, Fundador e Principal, Horizon Holding Ltd
De vice-diretor de escola a investidor imobiliário independente
Comecei como vice-diretor de escola no Reino Unido e comprei meu primeiro imóvel de investimento ainda lecionando. Em mais de 17 anos, construí e administrei meu próprio portfólio no Reino Unido e na Europa, e conduzi negócios em catering, hotelaria e comércio de óleos e commodities. Já estive do lado do comprador, do operador e do vendedor de um negócio.
A Horizon Holding existe porque a maior parte da consultoria imobiliária é paga pelo vendedor. A nossa não. Você nos paga, então a análise responde a você. Hoje assessoramos clientes no Golfo, nos Bálcãs, no sul da Europa e no Reino Unido.
Toda recomendação vem com os números. Rendimento bruto, taxas de condomínio, risco de vacância, custos de financiamento e uma visão realista de saída. Se um negócio não se sustenta, eu digo. Desistir é muitas vezes a melhor decisão de investimento.
Pronto para dar o próximo passo? Entre em contato comigo hoje para uma consulta gratuita e descubra como podemos ajudá-lo a investir com confiança no mercado imobiliário de Dubai.
Antes de ligar
Perguntas que investidores fazem antes de ligar
Respostas diretas, antes de qualquer compromisso.
Vocês são realmente independentes e como são pagos?
Quanto custa?
Que orçamento eu preciso?
Que retornos são realistas?
Posso comprar sem viajar?
Comprar um imóvel me dá o Golden Visa?
Quanto tempo leva o processo?
O que acontece se vocês encontrarem problemas em um imóvel que eu gosto?
From the field
We took investors to Dubai and did the due diligence together
At our Dubai Due Diligence Retreat, investors walked real buildings with us, sat with the actual title documents, questioned developers face to face, and learned to read a deal the way we do. Costs, risks and all.
This is how we work everywhere. The same walkthroughs happen in every market we cover. On the ground, in person, with nothing taken on faith.
See what happened at the retreat
Comece Sua Jornada de Investimento
Entre em contato para uma consulta gratuita. Vamos discutir como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos de investimento.