الاستثمار في الخارج لا ينبغي أن يكونقفزة في المجهول
كل سوق يبدو الخيار الصحيح عندما يكون هناك من يبيعه لك. نحن نجلس في جانبك من الطاولة. نساعد المستثمرين الأفراد على تحديد نقطة البداية وما يجب التحقق منه ومتى يكون الانسحاب هو القرار الصائب، في الخليج والبلقان وجنوب أوروبا والمملكة المتحدة.
محادثة، وليست مكالمة مبيعات. بدون أي التزام.
مع من نعمل
لكل مستثمر مشكلته الخاصة. اختر الباب الذي يشبه حالتك.
شراء عقار في الخارج
أنت تنظر في شراء داخل سوق لا يمكنك التحقق منه بالكامل من بيتك. نعاين ونتحقق من الملكية ونعطيك الأرقام الحقيقية قبل أن تلتزم.
اطّلع على طريقة عملناالمكاتب العائلية والمؤسسات
فريقك يتولى التحليل. نحن نوفّر تدفق صفقات موثّقاً عبر الممرات، وتحققاً ميدانياً في أسواقنا، وتكليفات دخول أسواق بعقود.
زر المكتب المؤسسيمهنيون لديهم عملاء في الخارج
عملاؤك يسألون عن أسواق لا تستطيع خدمتها على الأرض. أحِلهم إلى شريك مستقل واحصل على أتعابك عن كل تكليف مكتمل.
تعرّف على برنامج الشركاءنقطة البداية الصادقة
نعرف لماذا يبدو الأمر صعباً
معظم المستثمرين الذين يتصلون بنا لا تنقصهم الفرص. تنقصهم الإجابات الصريحة.
من أين أبدأ أصلاً؟
أسواق كثيرة ومئات المشاريع، وكل مشروع يُسوَّق على أنه فرصة العقد. الخطوة الأولى ليست اختيار عقار. بل تحديد الهدف الحقيقي من هذا الاستثمار.
نبدأ من هدفك. دخل، أو قاعدة إقامة، أو تنويع. ثم نرشح الأسواق والعقارات وفقاً له، لا وفقاً لما يحتاج أحدهم إلى بيعه.
بمن أثق فعلاً؟
معظم الاستشارات العقارية في الخارج يدفع ثمنها البائع. بعض الوسطاء يضيفون من 10 إلى 40% مقابل مساعدة المشترين الأجانب. أنت تشعر بذلك أصلاً. ولهذا تتردد.
أنت تدفع لنا مباشرة ولا نتقاضى شيئاً من المطورين أو الوسطاء. حافزنا الوحيد هو نصيحة يمكنك التصرف بناءً عليها.
ما الذي لا يُقال لي؟
تاريخ الملكية، الرهونات، ملاءة المطور، رسوم الخدمات، الضرائب في بلدين، تقلبات العملة. المشاكل المكلفة هي التي لا تظهر أبداً في الكتيّب الدعائي.
نعاين ميدانياً ونتحقق من الملكية في السجل العقاري. كل تكلفة وكل مخاطرة تُوضع كتابةً قبل أن تلتزم بدرهم واحد.
كل مراجعة تنتهي بواحد من ثلاثة أجوبة
أنت من يدفع أتعابنا. لا مطوّر ولا وكيل ولا بائع. وهذا ما يجعل الجواب الثالث ممكناً.
امضِ قدماً
الملكية موثّقة في السجل العقاري، والتكاليف محسوبة حتى الصافي، والمخاطر مسمّاة ويمكنك تحمّلها. تشتري وأنت تعرف تماماً ما تشتريه.
امضِ بشروط
الصفقة صالحة، لكن بشرط أن يتغير شيء أولاً. تعديل في السعر، أو بند يُضاف، أو مستند يُقدَّم، أو أموال تبقى في حساب ضمان حتى يتم ذلك.
انسحب
الملكية أو المطوّر أو الحساب لا يصمد أمام التدقيق. نقول ذلك كتابةً، ونُريك السبب، وأتعابنا لا تتغير.
تُتفق الأتعاب قبل بدء العمل ولا تتغير بتغير الجواب. لا شيء في طريقة حصولنا على أتعابنا يدفع التقرير نحو الشراء.
نُبقي القائمة عند 12 حتى يظل الرقم الأول صحيحاً.
من يدفع هو من يحدد ما يُقال لك
ثلاث طرق للحصول على استشارة بشأن عقار في الخارج. الفرق ليس في الجهد ولا في النية، بل في مصدر المال.
| السؤال | هورايزن هولدنغ ليمتد | وكيل المطوّر | وكيل مشترٍ بعمولة |
|---|---|---|---|
| من يدفع أتعابه | أنت، مباشرةً. | المطوّر، من قيمة البيع. | أنت، كنسبة من السعر. |
| إذا لم تشترِ شيئاً | الأتعاب نفسها. | لا يحصل على شيء. | لا يحصل على شيء. |
| ما يُعرض عليك | ما يجيب سؤالك، وقد يكون لا شيء إطلاقاً. | معروض ذلك المطوّر. | عقارات تدفع عمولة. |
| الملكية والتسجيل | يُتحقق منها في السجل العقاري قبل أن تلتزم. | تُقدَّم كأمر مسلَّم به في ملف البيع. | تُترك عادةً لمحاميك بعد تقديم عرضك. |
| ما تحصل عليه كتابةً | امضِ قدماً، أو امضِ بشروط، أو انسحب. | كتيّب ونموذج حجز. | قائمة مختصرة وتوصية. |
| الأتعاب معروفة قبل بدء العمل | نعم. تبدأ المراجعة من 997 جنيهاً إسترلينياً. | مضمّنة في السعر الذي تدفعه. | نسبة مئوية، فترتفع بارتفاع السعر. |
هذا وصف لطريقة عمل النماذج الثلاثة عموماً. تختلف الشركات فيما بينها، وهناك أشخاص جيدون في النماذج الثلاثة جميعاً. والسؤال الذي يستحق أن تطرحه على أي منهم بسيط. من يدفع لك، وماذا يحدث لأتعابك إن لم أشترِ شيئاً؟
أين نعمل
لكل سوق مهمة مختلفة
لا يوجد سوق هو 'الأفضل' ببساطة. كل سوق يؤدي دوراً مختلفاً في المحفظة, ولكل منها نقطة يجدر معرفتها قبل الالتزام.
دبي والإمارات
طلب إيجاري عميق، لا ضريبة دخل على الإيجار، ومسارات إقامة يمكن أن تدعم قاعدة طويلة الأمد. الأكثر سيولة بين أسواقنا.
يجدر معرفته. رسوم الخدمات ومخاطر المطور في مشاريع ما قبل الإنشاء قد تُضعف العائد المعلن بهدوء. المبنى أهم من الكتيّب.
المملكة العربية السعودية
أحدث سوق يُفتح أمام المشترين الأجانب، يسنده إنفاق رؤية 2030، والطلب على الإيجار في الرياض يسبق المعروض.
يجدر معرفته. نظام التملك دخل حيز التنفيذ في يناير 2026 فقط، والمناطق المسموح بها تُحدَّد مركزياً. المنطقة هي التي تقرر ما يمكنك شراؤه، لا المدينة.
قطر
أقل تكلفة دخول بين كل أسواقنا، نحو 3%، مع تملك حر متاح للأجانب داخل عشر مناطق مخصصة.
يجدر معرفته. الأسعار ظلت شبه ثابتة معظم العقد الماضي. اشترِ هنا من أجل الدخل وتكلفة الدخول، لا من أجل النمو.
ألبانيا والبلقان
نمو في مراحله الأولى، وساحل سياحي صاعد، وأسعار دخول لم تشهدها أوروبا الغربية منذ عقود.
يجدر معرفته. تاريخ الملكية والتراخيص يحسمان كل شيء. الأوراق أهم من الإطلالة.
اليونان
أثينا تحمل بعضاً من أعلى العوائد في منطقة اليورو، والمشتري الأجنبي يدفع الضرائب نفسها التي يدفعها اليوناني دون أي رسم إضافي.
يجدر معرفته. تعليق ضريبة القيمة المضافة على المباني الجديدة مؤقت ويُجدَّد سنوياً. وإذا انتهى يصبح المبنى الجديد أغلى بنسبة 24%.
قبرص
عضو في الاتحاد الأوروبي بنظام قانوني متجذر في القانون العام الإنجليزي، وطبقة مهنية تتحدث الإنجليزية، ورسوم نقل تُخفَّض غالباً إلى النصف في إعادة البيع.
يجدر معرفته. المبنى الجديد تُفرض عليه ضريبة قيمة مضافة 19% والمعاد بيعه لا. وأيهما تشتري يحرك تكلفة الدخول بأكثر من عشر نقاط.
البرتغال
سوق ناضج ومستقر بطلب قوي طويل الأمد وقوانين واضحة ومسار راسخ للمشترين الأجانب.
يجدر معرفته. المناطق المزدحمة تُباع بعلاوة سعرية. سعر الدخول، لا الموقع، هو ما يحدد عائدك.
إسبانيا
أكبر سوق أوروبي لإيجارات العطلات، بطلب على مدار السنة في المواقع الصحيحة وسيولة قوية عند إعادة البيع.
يجدر معرفته. قواعد تراخيص الإيجار الإقليمية تختلف وتتغير. وهي التي تحدد ما يُسمح لك فعلاً بكسبه.
المملكة المتحدة
نظام قانوني راسخ، وطلب إيجاري عميق طويل الأمد، وتسعير بعملة عالمية رئيسية. المرساة الثابتة في المحفظة.
يجدر معرفته. الرسوم الإضافية لرسم الدمغة وضريبة دخل الإيجار تأتي مبكراً للمشتري من الخارج. الرقم الصافي هو الفيصل لا السعر المعلن.
احسب أرقامك قبل أن تلتزم
شاهد الفرق بين العائد الإجمالي في الكتيب والعائد الصافي في الواقع في أي من أسواقنا.
رحلتك الاستثمارية
عملية بسيطة وشفافة مصممة لتحويل رؤيتك الاستثمارية العقارية إلى واقع
مكالمة الاستكشاف
نبدأ بفهم أهدافك الاستثمارية وتحمل المخاطر والأهداف المالية من خلال استشارة شخصية.
فرص منتقاة
احصل على فرص استثمارية مختارة يدوياً تم فحصها فعلياً وبحثها بدقة من قبل فريقنا.
استثمار واثق
اتخذ قرارات مستنيرة مدعومة بتحليل شامل ودعم مستمر وتوجيه شفاف طوال العملية.
كيف نساعد
خدماتنا
ثلاث طرق نساعد بها، حسب موقعك في الرحلة
الباقة
مثالي لـ
يشمل
مكالمة استكشافية مجانية
المستثمرون لأول مرة أو في المرحلة المبكرة
محادثة لمدة 30 دقيقة حول هدفك والأسواق، مع رأي صريح فيما إذا كان هذا هو وقتك المناسب
حزمة تقرير العناية الواجبة
المستثمرون الذين يقارنون الخيارات
نتحقق من العقار والمطور والملكية والأرقام. ثم نخبرك بصراحة إن كنا سنمضي قدماً
خدمة الكونسيرج المميزة
العملاء الدوليون أو المشغولون
لمن يريد الأمر كاملاً. معاينات وفحص وإجراءات قانونية ودعم بعد الشراء، من البداية إلى النهاية
جاهزون عندما تكون جاهزاً
احصل على تقرير العناية الواجبة
تحقق كامل من العقار والمطور والملكية والأرقام، يصلك كتابياً. تبدأ الأسعار من 1,500 جنيه إسترليني وتختلف حسب السوق. الباقة الأساسية تُدفع بأمان عبر الإنترنت
دفع آمن عبر Stripe. سيصلك تأكيد بالبريد الإلكتروني
من ستتحدث معه
مازي خان, المؤسس والرئيس، هورايزون هولدينغ المحدودة
من نائب مدير مدرسة إلى مستثمر عقاري مستقل
بدأت كنائب مدير مدرسة في المملكة المتحدة واشتريت أول عقار استثماري لي وأنا ما زلت أعمل في التدريس. على مدى أكثر من 17 عاماً بنيت وأدرت محفظتي العقارية في المملكة المتحدة وأوروبا، وأدرت أعمالاً في التموين والضيافة وتجارة الزيوت والموارد الأولية. جلست على جانب المشتري والمشغّل والبائع في الصفقات.
وُجدت هورايزون هولدينغ لأن معظم الاستشارات العقارية يدفع ثمنها البائع. أما استشارتنا فلا. أنت من يدفع لنا، لذا فالتحليل يخدمك أنت. اليوم نقدم المشورة لعملاء في الخليج والبلقان وجنوب أوروبا والمملكة المتحدة.
كل توصية تأتي مع الأرقام. العائد الإجمالي، رسوم الخدمات، مخاطر الشواغر، تكاليف التمويل ونظرة واقعية للتخارج. إذا لم تصمد الصفقة أمام التحليل، سأخبرك. الانسحاب غالباً ما يكون أفضل قرار استثماري.
مستعد لاتخاذ الخطوة التالية؟ اتصل بي اليوم للحصول على استشارة مجانية واكتشف كيف يمكننا مساعدتك على الاستثمار بثقة في سوق العقارات في دبي.
قبل أن تتصل
أسئلة يطرحها المستثمرون قبل الاتصال
إجابات مباشرة قبل أي التزام.
هل أنتم مستقلون فعلاً، وكيف تتقاضون أتعابكم؟
كم التكلفة؟
ما الميزانية التي أحتاجها؟
ما العوائد الواقعية؟
هل يمكنني الشراء دون السفر؟
هل يمنحني شراء العقار الإقامة الذهبية؟
كم يستغرق الإجراء؟
ماذا يحدث إذا وجدتم مشاكل في عقار أعجبني؟
From the field
We took investors to Dubai and did the due diligence together
At our Dubai Due Diligence Retreat, investors walked real buildings with us, sat with the actual title documents, questioned developers face to face, and learned to read a deal the way we do. Costs, risks and all.
This is how we work everywhere. The same walkthroughs happen in every market we cover. On the ground, in person, with nothing taken on faith.
See what happened at the retreat
ابدأ رحلتك الاستثمارية
تواصل معنا للحصول على استشارة مجانية. دعنا نناقش كيف يمكننا مساعدتك في تحقيق أهدافك الاستثمارية.